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福建省金皇贸易有限责任公司房屋租赁公告
闽金皇竞价〔2025〕007
现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细的基本情况
1.产权状况：租赁标的为福建省食品工业公司所持有房产，地址位于福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦，建筑面积19137.46㎡。证载用途：办公。
2.实物现状：租赁标的位于金皇大厦九层东北面。租赁标的有电梯，简单装修。
3.租赁面积：金皇大厦九层东北面房屋，建筑面积126㎡。
二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限及风险提示
1.租赁目的及可行性：为盘活资产，尽量减少空置，提高租赁效益，拟将福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦九层东北面办公用房对外出租。
2.租赁用途及期限：办公（不得用于餐饮、娱乐业经营及法律法规不允许的行业）。
4.租赁期限：租期3年（自标的交付之日起算）。
3.风险提示：租赁标的位于福州市省府路，区域路网密度大，交通便捷。具体以实地看样为准。
三、租赁底价及确定依据、租金支付方式、装修免租期、租金递增率、竞租方式等
1.租赁底价：63元/㎡/月。
2.装修期：无。
3.租金支付及递增方式：按月支付(先付后用），在每月的 10 日前付清，签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金，后续每期按合同约定支付当月租金。租金从第三年起（含第三年）在上年租金基础上递增5%。
4.竞价保证金人民币：24000元。
5.租赁履约保证金：三个月的首期月租金。
6.竞租方式：自行组织公开招租。（采用密封式一次性报价的方式，由报价最高的一方中标）。
四、承租方应具备的资格条件
资信良好，能严格按照房屋租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。
五、公告期限及公告方式：
2025年3月21日—2025年4月11日，若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方
六、竞价方式：密封式报价。（意向承租方在公告期内至金皇贸易公司获取本项目《公开竞租文件》）。
七、咨询方式：
联系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1号金皇大厦5层。
二O二五年三月二十一日
