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福建省金皇贸易有限责任公司房屋租赁公告
闽金皇竞价〔2025〕015
现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细
1.产权状况：租赁标的为福建省轻纺（控股）有限责任公司所持有房产，地址位于福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦。证载用途：办公。
2.实物现状：标的1位于金皇大厦二层东南面，装修一般。
标的2位于金皇大厦三层东南面，装修较好。
3.租赁面积：标的1金皇大厦二层东南面房产，建筑面积443㎡；标的2位于金皇大厦三层东南面，建筑面积273㎡。
二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限及风险提示
1.租赁目的及可行性：为了国有资产保值增值，盘活资产，提高租赁效益，拟将福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦办公用房对外公开租赁。
2.租赁用途：办公（不得用于餐饮、娱乐业经营及法律法规不允许的行业）。
3.租赁期限：5年以内，自标的交付之日起算。
4.风险提示：租赁标的位于福州市省府路。标的所处楼层较低，房屋现状具体以实地看样为准。
三、租赁底价及确定依据、租金支付方式、装修免租期、租金递增率、竞租方式等
1.租赁底价：53元/㎡。
2.装修期：标的1装修期45天，标的2装修期30天。
3.租金支付及递增方式：按月支付租金（先付后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金及履约保证金，后续每期按合同约定每月10日前支付当月租金。第三年及第五年租金在上年基础上递增3%。
4.竞价保证金人民币：标的1竞价保证金71000元，标的2竞价保证金44000元
5.租赁履约保证金：三个月的首期月租金金额。
6.竞租方式：自行组织公开租赁。（采用密封式一次性报价的方式，由报价最高的一方中标，低于租赁底价的报价视为无效报价）
7.优先权：无优先权。
四、承租方应具备的资格条件
资信良好，能严格按照房屋租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。
五、公告期限及公告方式：
2025年9月22日—2025年10月16日。若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延或发布新公告，直至征集到承租方。
六、特别声明：竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已向标的出租方详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。
七、咨询方式：
联系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1号金皇大厦5层。
2025年9月22日
