2026FC175 空置住房简装改造项目招标文件

一、项目名称：空置住房简装改造项目（CGJH2026002913）

二、项目内容：按青山技术室设计的第福TJ-3062-01号至第福TJ-3062-12号、福SD-3048-A及第福SD-3048-01号至第福SD-3048-11号、福DQ-3032-A及第福DQ-3032-01号至第福DQ-3032-16号、空置住房简装改造项目设计施工联系单进行施工。

三、质量要求：工程质量合格，同时满足使用功能的要求。

四、工程工期：合同工期60日历天。

五、资格要求：

1.要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包叁级或以上资质、提供公司相应的安全生产许可证《施工企业安全生产许可证》；

2.项目负责人必须具备有建设行政主管部门颁发的相关专业二级或以上建造师（建筑工程专业）注册证书，注册时间在有效期内；

3.拟派建造师须提供有效执业资格证书及有效安全生产考核合格证书（B证）。

六、技术要求：

1.工程所用材料全部由中标人采购。材料必须满足使用功能及环保的要求，质量符合现行国家标准。要求工程砼所用的粗、细骨料必须满足现行砼施工及验收规范的要求；水泥采用“建福牌”或“万年牌”；入户门采用“王力牌”或“盼盼牌”或“祥瑞牌”或“锦泰森牌”；电线采用“太阳牌?”；投标报价时需报出水泥、入户门及电线品牌，同时提供该品牌的说明书，工程所使用材料到场后必须“三证”齐全。

2.由于该工程属于室内改造工程，且工程施工地点分布在多处，为确保工程能够顺利完成，投标人需在开标前到现场实地勘察，与招标人指定联系人进行现场交流（林工：13859426680），招标人出具交流证明。

3.投标人除按常规提交相应的企业资质及安全证明以外，同时要求投标人提供针对该工程的技术文件，其中施工组织设计的要求：（1）拟派该项目的管理组织机构的人员名单（要求必须报出项目负责人、项目技术负责人、安全员、质检员、施工员，同时注明项目的联系人，特种作业人员证件焊工、电工证件各不少于一份）；（2）本工程使用和投入的工程机械设备；（3）施工进度计划；（4）质量承诺；（5）施工工序（必须描述施工工序相互衔接）；（6）针对该工程项目的质量、安全保证措施以及必要的施工措施。如果现场需要动火，安全措施中必须包括防火措施，没有针对性的质量安全保证措施、重点节点施工工序没有描述清楚，且工序之间搭接不合理，经评委商议后，按废标处理。

4.中标人必须按青山安办的要求提供土建施工作业安全应提交资料，同时工程开工前必须为承诺的项目管理机构施工人员购买工伤和意外伤害保险。

七、付款方式：

1.本工程不支付预付款和工程进度款，工程竣工验收合格，所有资料归档，中标人开具全额9%增值税专用发票，招标人财务部收到全额9%增值税专用发票45天后，以银行承兑汇票支付工程款含税总价款的97%，工程总造价的3%作为质保金由招标人预留，质保金不计利息，质保期满后，质保金以银行承兑汇票支付。质保期自验收合格之日起计12个月。

2.质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派员实施维修，否则招标人有权自行处理，其费用在质保金内扣除。

八、造价组成和结算方法：

本工程执行固定价格合同。合同价款由招标人和中标人依据中标通知书中的中标价格在合同内约定。投标人应根据工程特点，市场供应以及合同工期等因素，充分考虑现场实际情况、市场价格波动、基础工程量增加及招标人付款方式等风险进行投标报价，结算时包干总价不做任何调整。

九、报价规定：

1.招标控制价：按500000 元计控。

2.报价规定：投标商务报价高出招标控制价按废标处理。投标人报价为总价包干，报价含9%增值税。

3.本次招标原则上采取一次性报价方式。如报价最低相同者达两人或两人以上，则在其相同报价人之间再次报价，直至出现唯一最低投标价。

十、评标办法：

1.在满足要求的前提下，经评审报价最低者中标。

2.当出现报价相同时，则在其相同报价人之间再次报价（二次报价高于一次报价按废标处理），直至出现唯一最低报价者。

3.最低投标价格的投标人确定为中标候选人，中标候选人将在本公司网站上公示三天，无异议后转为中标人。

十一、购买招标文件时间、地点及开标时间、地点：

1.购买招标文件时间、地点：凡有意向参加投标的潜在投标人请于2026年7月21日上午12:00（北京时间）前，到福建省三明市沙县区青州镇青山纸业办公大楼702招标办公室购买招标文件，售价200元/份，售后不退，联系电话：13859145980。

2.开标时间、地点：2026年7月21日下午15:30（北京时间）在福建省三明市沙县区青州镇青山纸业文化楼4楼招标办会议室公开开标，投标人现场递交投标文件。

十二、投标及履约保证金：

1.投标人应在提交投标文件前缴交投标保证金10000元。

2.投标保证金任选如下一种形式提交：

3.银行电汇；（开户银行：工商银行沙县青州支行、账户名：福建省青山纸业股份有限公司、账号：1404049409001000160。汇款人须注明投标单位名称）。银行电汇回单单独密封装订。

4.投标保证金函；若招标人与投标人尚有已结未付货款（各类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正式公函明确要求招标人从其已结未付中转扣,但须在开标前得到招标人财务部的确认。投标保证金函单独密封装订。

5.对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。

6.未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在一星期内退还；以未结货款转抵形式的将转回未结货款并按正常渠道结算。

7.中标的投标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金，合同按时履行完毕后予以原额退还，以未结货款转抵形式的将转回未结货款并按正常渠道结算。

8.如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：

①.投标人在投标有效期内撤回投标的；

②.成为中标人后5日内，因中标方原因无法签订合同的；

③.中标方在签订合同过程中，临时增加对招标人不利的条款或减免中标人在投标

文件或投标过程中承诺的条款。

④.其他违反法律规定的。

十三、、投标文件要求：（内容均须加盖公章） 

1.投标资料分成四部分：第一部分为资格文件；第二部分为技术文件；第三部分为商务文件；第四部分为投标保证金凭证。每部分分开单独装订密封。

2.资格文件（一式两份），主要内容为详细的投标人资料，包括a.三证合一的《营业执照》 ；b.资质、安全相关证明：c.非法人代表到现场投标的需提供法人代表授权书；（须提供授权方与被授权方双方有效身份证复印件） d.建造师有效执业资格证；e.招标文件对投标人资格要求的材料和证明文件。

3.技术文件（一式两份），主要包括a.施工组织设计；b.工期及工期进度计划；c.质量安全保证措施；d.招标文件要求的其他资料。

4.商务文件（一式一份），主要包括投标报价书，报价格式以本招标文件附件为准（须由法定代表人或被授权人签字盖章）、商务偏离表等（如付款方式等，未说明即默认响应本招标文件要求）。

5.投标保证金凭证（一式一份），银行电汇回单或投标保证金函单独密封装订。

6.除商务文件外，其他任何地方不得出现相关投标报价的任何内容。

十四、评标小组：

评标小组由福建省青山纸业股份有限公司有关部门人员组成。

十五、发布招标公告媒体：

福建省青山纸业股份有限公司www.qingshanpaper.com

福建省轻纺(控股)有限责任公司www.fjqfkg.com

大企汇采购门户https://www.daqihui.com

福建省国资采购平台http://ygcg.fjcqjy.com

中国招投标公共服务平台www.cebpubservice.com

十六、联系方式：  

招标办公室：林工0598-5658595      房产管理部：林工0598-5658315

附件1：法定代表人授权书、附件2：投标报价表、附件3：投标保证金函。

4.工程施工安全协议书、5.《福TJ-3062-01～12》、6.《福SD-3048-A和福SD-3048-01～11》、7.《福DQ-3032-A和福DQ-3032-1～16》、8.《设计施工联系单》、9.《预算编制》

 

 

福建省青山纸业股份有限公司

                                                  招标办公室

                                                     2026年7月15日 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：法定代表人授权书

法定代表人授权书

       （招标人名称）      ：

（投标人全称）   法定代表人   （姓名）   授权  （投标人代表姓名）  为投标人代表，代表本公司参加贵处组织的                                     项目（招标编号                ）投标活动，全权代表我方处理投标过程的一切事宜。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。投标人代表无转委权。特此授权。

 

投标人代表：               性别：       身份证号：                  

单位：                     部门：           职务：                  

详细通讯地址：             邮政编码：       电话：                  

 

授权方

投标人名称：  （全称并加盖公章）  

法定代表人签字或盖章：            

日     期：                       

 

接受授权方

投标人代表签字：                  

日     期：                       

 

 

 

 

附件2：投标报价表（格式）

投标报价表

 

招标单位：福建省青山纸业股份有限公司

项目名称：空置住房简装改造项目（CGJH2026002913）

招标编号：2026FC175

 

材料品牌：     

主要材料名称	材料品牌
水泥
入户门
电线?	太阳牌

 

报价：            元

 

税率：      

 

付款方式：

 

投标人： 

（单位盖章） 

 

投标人代表：

（法定代表人或被授权人签字）

 

日期：   年    月    日

附件3：投标保证金函（格式）

 

投标保证金函

福建省青山纸业股份有限公司：

我司参与投标　                      　项目（招标编号：                ），

具体如下：

1、投标保证金金额：　            元。

2、转抵款项形式：□已结未付货款     □到期未退保证金。

3、我司若中标，同意将投标保证金转为履约保证金。

4、我司若出现法律法规和招标文件规定的关于不予退还投标保证金的情形，同意招标人按相关规定执行，我司对此无任何异议。

 

 

投标人名称（盖公章）：

  日　　　期：　　　年　　月　　日