青山纸业2022FC001房屋公开竞价招租公告

二、竞价保证金

竞价人每参与一项（1个编号）的房屋公开竞价招租须缴交附表所列的相应竞价保证金。保证金应以竞价人的身份缴交至青山纸业账户（开户银行：工商银行沙县青州支行；账户名：福建省青山纸业股份有限公司；账号：1404049409001000160），没有成交的，提供竞价人身份证明及银行账户，青山纸业财务部将予以退回，已成交的，转为合同租赁押金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。竞价人每参与一项房屋竞价提供一份缴交保证金的银行回单（原件）。

三、租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定

1.租赁期限：见上表；租赁期自标的物移交之日起算；

2.租赁用途：见上表，须遵守国家的相关法律及法规及青山纸业房地资产管理办法等；

3.租金支付方式：租金支付方式：按季支付，于本项目《租赁合同》签订之日起5日内支付首笔租金，后续每季租赁周期的第一个月的5日前向出租方支付，遇法定节假日相应顺延。

4.税费承担：租赁过程涉及相关税费，双方各自承担应缴部分。

四、租赁履约保证金：

履约保证金为与首月租金等额的3个月租金，于本项目《租赁合同》签订生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。履约保证金待租期届满后，出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清各项费用后，无息退还承租方。

五、承租方应具备的基本条件：

1.依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人；

2.承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件

1、承租方负责按时支付租赁房屋的水电费、物业费等因使用租赁房屋所产生的其他费用

2、合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为，如因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏等情形的，要负责维修或赔偿并及时告知出租方。承租方不得擅自改变租赁房屋场地的结构或用途，如有改变方案须事先征得出租方的书面同意。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，出租方有权将依附于房屋场地的设施归出租方所有，承租方不得要求补偿，不得恶意破坏，否则恢复原样或照价赔偿。

3、租赁期间，不得擅自将租赁房屋全部或部分转租他人。

4、出现下列情形这一时，出租方有权终止合同，收回所租赁房屋并没收履约保证金。
    （1）承租方逾期缴纳租金的；
    （2）承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；

（4）承租方因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏等情形的不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋严重损坏的；

（5）未经出租方书面同意或有关部门批准，承租方擅自将租赁房屋进行装修的；

（6）承租方擅自将租赁房屋全部或部分转租第三人的。

5、在合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更合同：

（1）发生不可抗力，导致本合同无法继续履行的；
（2）公司征用、收回、或拆除租赁房屋的；
（3）出租方与承租方双方协商一致的；

（4）因政策变化、土地征用等。

6、租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房屋腾退交还出租方；并保证租赁房屋及附属设施完好，同时结清各项费用并办理有关移交手续，如逾期返还，应按租金标准的双倍计付占用费。若对出租方造成其他损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。    

7、承租方在租赁期内做好租赁房屋内的安全防火和保卫工作，并 与出租方签定《房屋租赁安全协议书》，否则出租方有权拒绝向承租方交付房屋。

8、店面、仓库及车库必须按要求使用，不得居住、生活、仓储、经营等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有权要求整改甚至终止合同，并没收承租方押金。

9、所有出租房屋实行“门前三包”，承租方应做好三包工作，门前不得堆放各类物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，保持环境卫生整洁；不破坏花草树木和绿化设施；禁止乱挂晒、乱占道、乱张贴等。“门前三包”责任范围：宽度为从各自门前墙基至人行道路沿石(无人行道路沿石的至门前3米),长度为至毗邻单位(无毗邻单位的外延3米)。

10.双方就本合同发生的纠纷应通过协商解决；协商不成时，任何一方都可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2022年2月11日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

八、提交竞价文件截止时间、地点、方式：

竞价人应于2022年2月14日9:30时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。(投标人须遵守沙县政府和本公司关于新冠肺炎疫情防控的相关规定，来自福建省外的投标人代表须出示健康码行程码及48小时内核酸监测报告。）联系地址：福建省青山纸业股份有限公司房产管理部，联系人：刘先生，联系电话：5658338。

九、竞价规定：

1.报价为月租金。

2.竞价人报价低于挂牌底价（暗底，现场公布）的，按无效处理。

3.本次招租按分项确定承租人（即附表中每个编号的物业确定一个承租人）。

4.本次招租采用经评审最高价分项确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价。

5.承租推荐人需于公示期满后三个工作日内至房产管理部签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

十、竞价文件要求：

1.企事业法人单位参与的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。

十一、发布招租公告媒体：

福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com

福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com.

附件：《报价单》

福建省青山纸业股份有限公司

招标办公室

2022年1月18日

报 价 单

项目编号：2022FC001

序号：

房屋名称：

报价：          

竞价人签字、盖章：

时间：2022年    月      日